С 25 сентября ВТБ повысит ставку по рыночной ипотеке на 1,5 процентных пункта. Кредит на покупку квартир будет доступен от 22% годовых.
Это решение было принято на фоне роста ключевой ставки и ожиданий её дальнейшего увеличения. В кредитной организации не исключили принятия новых решений по условиям ипотечных программ в случае изменения ситуации на рынке. Заёмщики, получившие одобрение заявок до 25 сентября, смогут воспользоваться ранее действовавшими ставками до 4 октября включительно.
Увеличение ставки по ипотеке может негативно сказаться на спросе на жильё. Рост стоимости заёмных средств может привести к снижению интереса покупателей к приобретению недвижимости. Это может вызвать стагнацию на рынке жилищного кредитования. Однако повышение ставки также может стать стимулом для развития альтернативных инструментов финансирования покупки жилья. Например, это может способствовать развитию рынка аренды с правом выкупа.
Стоит отметить, что повышение ставок по ипотеке происходит на фоне общего ужесточения денежно-кредитной политики Центрального банка России. Банк России проводит цикл повышения ключевой ставки с целью снижения инфляции. Инфляция в России остаётся повышенной и продолжает расти. По прогнозам ЦБ РФ, годовая инфляция составит 12–13%. При этом регулятор ожидает, что она снизится до 5–7% в 2024 году и вернётся к 4% в 2025 году.
В целом, рынок недвижимости продолжает адаптироваться к новым экономическим условиям. Повышение ставки по ипотеке является одним из факторов, которые могут повлиять на его развитие.