Эксперты компании «Яков и партнёры» предупреждают, что более 30% российских девелоперов жилья могут стать убыточными к 2025 году.
Это может привести к значительному снижению объёма продаж новостроек в денежном выражении. По базовому сценарию, продажи новостроек могут упасть на 19–35%, с 7,5 трлн рублей в 2023 году до 5,3 трлн рублей в 2025-м.
Это может негативно сказаться на всей отрасли, так как девелоперы являются ключевыми игроками на рынке недвижимости.
Снижение продаж может быть связано с несколькими факторами:
- снижение спроса на жильё;
- рост цен на строительные материалы;
- ужесточение регулирования в сфере строительства;
- экономическая нестабильность;
- снижение доходов населения.
В случае реализации неблагоприятного сценария, когда продажи упадут на 35%, это может привести к серьёзным финансовым трудностям для многих девелоперов. Некоторые из них могут быть вынуждены уйти с рынка или сократить свою деятельность.
Для предотвращения негативных последствий эксперты рекомендуют девелоперам:
- диверсифицировать свой портфель проектов;
- снижать издержки;
- искать новые способы привлечения клиентов.
Также важно учитывать изменения в законодательстве и адаптироваться к новым условиям рынка.
Ситуация в отрасли требует внимания и принятия мер со стороны государства и профессиональных объединений, чтобы поддержать стабильность и развитие рынка недвижимости.