Российская газета сообщает о новом тренде в сфере недвижимости — шеринге детей для получения семейной ипотеки. Риелторы называют таких родителей-созаёмщиков «донорами» по ипотеке. Суть схемы заключается в том, что один из участников сделки оформляет ипотеку на покупку жилья, привлекая в качестве созаёмщика своего родственника или знакомого с детьми. В результате такого партнёрства второй участник сделки фактически не становится собственником недвижимости, а лишь получает право проживания в ней. При этом он надеется, что в будущем его родственник или знакомый переоформит жильё на него. Возникает вопрос о правовой стороне такой практики и её последствиях для всех участников сделки. В первую очередь, возникает риск того, что человек, выплачивающий кредит, не сможет получить жильё в собственность. Кроме того, при возникновении проблем с выплатой ипотеки ответственность может лечь на обоих участников сделки, что также несёт определённые риски. Важно отметить, что такая схема может привести к конфликтам между участниками сделки и нарушению прав одного из них. Также она может вызвать вопросы у банков и других финансовых учреждений, которые могут воспринять её как попытку мошенничества. С другой стороны, такая практика может быть выгодна для тех, кто не имеет возможности оформить ипотеку самостоятельно, но имеет поддержку от родственников или знакомых. Однако перед тем как участвовать в подобной схеме, необходимо тщательно изучить все её юридические аспекты и возможные риски.
Российская газета сообщает о новом тренде в сфере недвижимости — шеринге детей для получения семейной ипотеки.
Риелторы называют таких родителей-созаёмщиков «донорами» по ипотеке.
Суть схемы
Суть схемы заключается в том, что один из участников сделки оформляет ипотеку на покупку жилья, привлекая в качестве созаёмщика своего родственника или знакомого с детьми.
В результате такого партнёрства второй участник сделки фактически не становится собственником недвижимости, а лишь получает право проживания в ней.
При этом он надеется, что в будущем его родственник или знакомый переоформит жильё на него.
Правовая сторона
Возникает вопрос о правовой стороне такой практики и её последствиях для всех участников сделки.
- В первую очередь, возникает риск того, что человек, выплачивающий кредит, не сможет получить жильё в собственность.
- Кроме того, при возникновении проблем с выплатой ипотеки, ответственность может лечь на обоих участников сделки, что также несёт определённые риски.
Важно отметить, что такая схема может привести к конфликтам между участниками сделки и нарушению прав одного из них.
Также она может вызвать вопросы у банков и других финансовых учреждений, которые могут воспринять её как попытку мошенничества.
Плюсы и минусы
С другой стороны, такая практика может быть выгодна для тех, кто не имеет возможности оформить ипотеку самостоятельно, но имеет поддержку от родственников или знакомых.
Однако перед тем как участвовать в подобной схеме, необходимо тщательно изучить все её юридические аспекты и возможные риски.