С начала 2024 года размер рекомендованного семейного дохода, необходимого для обслуживания ипотечного кредита со среднерыночными параметрами, вырос до 103,2 тысячи рублей. Об этом говорится в пресс-релизе Национального бюро кредитных историй (НБКИ).
Показатель рекомендованного дохода вырос на 1,5% по сравнению с началом года.
- Средний размер ипотечного кредита сократился на 16,7% до 3,32 миллиона рублей,
- а средний срок выплат уменьшился до 289,5 месяцев.
Наибольший показатель комфортного для погашения ипотеки кредита зафиксировали в Москве, Московской области, Петербурге, Ленинградской области и Ханты-Мансийском автономном округе.
По словам директора по маркетингу НБКИ Алексея Волкова, говорить о серьёзном ухудшении ситуации с обслуживанием ипотеки пока не приходится. Однако он призвал заёмщиков помнить о важности контроля за кредитной нагрузкой и грамотно планировать финансы.
Увеличение размера рекомендованного семейного дохода может быть связано с несколькими факторами:
- Повышение процентных ставок. В последние годы ставки по ипотеке выросли, что привело к увеличению ежемесячных платежей и, как следствие, к необходимости увеличения дохода для обслуживания кредита.
- Рост цен на жильё. Цены на недвижимость также выросли, что увеличило стоимость ипотечных кредитов.
- Изменение структуры спроса. Возможно, изменилась структура спроса на ипотечные кредиты, и теперь банки требуют более высокий доход от заёмщиков.
В любом случае, повышение рекомендованного семейного дохода является важным индикатором изменения условий ипотечного кредитования. Заёмщикам необходимо учитывать это при планировании своих финансовых возможностей.